dpe-poitiers.frRisques à Poitiers : le Clain, la Boivre et les cavités
En bref
À Poitiers, l'état des risques (ERP) mentionne l'inondation du Clain et de la Boivre (PPRI de la vallée du Clain), les cavités et mouvements de terrain (PPR de 2018), le séisme de zone 3 et le radon de catégorie 1. Il est obligatoire à la vente et à la location, valable 6 mois.
Deux rivières au pied du promontoire
La vieille ville de Poitiers domine le Clain et son affluent la Boivre. Le Clain monte lentement, la Boivre a un régime plus torrentiel. Poitiers est couverte par le PPRI de la vallée du Clain (approuvé en 2015, en cours de révision) et fait partie du TRI Châtellerault-Poitiers. La crue de référence reste celle de décembre 1982.
Cavités, falaises et mouvements de terrain
Le sous-sol calcaire est creusé de caves et galeries, en partie gallo-romaines, et la ville compte de nombreuses falaises. Un PPR mouvements de terrain de la vallée du Clain (2018) encadre ce risque. C'est une particularité de Poitiers, à vérifier par adresse.
L'état des risques, obligatoire et daté
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire de ces aléas, plus le séisme (zone 3). Il est obligatoire dès l'annonce, valable 6 mois, et se génère via Géorisques. Il complète le DPE et le dossier de diagnostics de vente.
Questions fréquentes
L'état des risques est-il obligatoire à Poitiers ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le PPRI du Clain, le PPR mouvements de terrain et le séisme de zone 3, il est systématique.
Y a-t-il des cavités sous ma maison à Poitiers ?
Le sous-sol calcaire comporte des caves et galeries, parfois gallo-romaines. Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques) et auprès de la commune.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.