État des risques et pollutions (ERP) à Poitiers
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des risques du bien. À Poitiers, il mentionne l'inondation du Clain et de la Boivre (PPRI de la vallée du Clain), les cavités et mouvements de terrain (PPR de 2018), le séisme de zone 3 (modérée) et le radon de catégorie 1.
Obligatoire à la vente et à la location, il est valable 6 mois.
Inondation : le Clain et la Boivre
La vieille ville domine le Clain et son affluent la Boivre. Poitiers est couverte par le PPRI de la vallée du Clain (approuvé en 2015, en cours de révision) et fait partie du TRI Châtellerault-Poitiers. Le Clain monte lentement, la Boivre a un régime plus torrentiel ; la crue de référence reste celle de décembre 1982.
Les autres risques pris en compte
L'ERP de Poitiers combine plusieurs aléas, dont le niveau exact se vérifie par adresse sur Géorisques.
- Inondation : PPRI de la vallée du Clain, TRI Châtellerault-Poitiers.
- Cavités souterraines (caves/galeries gallo-romaines) et falaises (PPR 2018).
- Séisme : zone 3 (modérée), règles parasismiques.
- Radon : catégorie 1 (faible). Argiles : aléa faible sur la majorité de la commune.
- Pas de PPRT industriel sur la commune ; TMD (A10, rail, canalisation gaz).
Validité et établissement
L'ERP est valable 6 mois : il doit être récent à la signature. Il se génère par adresse à partir de Géorisques, et complète le DPE ainsi que le dossier de diagnostics de vente, avec le termites obligatoire à Poitiers.
Questions fréquentes
L'ERP est-il obligatoire à Poitiers ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le PPRI du Clain, le PPR mouvements de terrain et le séisme de zone 3, il est systématique.
Mon bien est-il en zone inondable ou sur cavité ?
Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques), qui indique si le bien est en zone PPRI ou exposé aux cavités/mouvements de terrain.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.