Passoires thermiques à Poitiers : le bâti ancien en première ligne
En bref
À Poitiers, environ 4,9 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, un taux contenu mais réel, concentré dans le bâti ancien en pierre du centre. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028, un enjeu fort dans une ville très locative.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Poitiers.
Le bâti ancien en cause
Environ 4,9 % des DPE réalisés à Poitiers classent le logement en F ou G. Les maisons et appartements de pierre du centre ancien, peu isolés et au simple vitrage, sont les plus exposés, souvent loués à des étudiants.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort dans une ville à environ 69 % de locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des combles et des murs (par l'intérieur en secteur sauvegardé), fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Poitiers ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Où sont les passoires à Poitiers ?
Surtout dans le bâti ancien en pierre du centre, peu isolé. Environ 4,9 % des DPE réalisés sont des passoires.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.